CtrlAI · advAIse
Il layer di supervisione per l'AI agentica.
Gli agenti propongono. Tu decidi. Ogni azione resta a verbale.
Sorveglia. Non delegare.
Il problema
Un agente senza supervisione non è automazione. È un rischio.
-
Azioni irreversibili
Una PEC inviata, un pagamento disposto: non si tornano indietro.
-
Fatti allucinati
Un modello sicuro di sé non è un modello corretto.
-
Nessuna tracciabilità
Senza un registro, non puoi dimostrare la tua diligenza.
Come funziona
Il ciclo supervisionato.
Ingestione
Un layer di controllo vale solo per ciò che controlla. Così ne abbiamo costruito uno.
Il prodotto
CtrlAI per gli amministratori di condominio.
Il lavoro quotidiano dello studio, supervisionato passo dopo passo.
Preparazione
Conformità
Distribuzione
In attesa di approvazione
Follow-up
Funzionalità
Posta smistata
Assemblee Maria Conti Richiesta convocazione assemblea straordinaria Condominio Via Mazzini 14 98%
Guasti & manutenzioni Giuseppe Ferraro Perdita acqua box auto — piano interrato Condominio Via Mazzini 14 92%
Laura Bianchi Sollecito riparazione cancello automatico Condominio Parco Verde 87%
Amministrativo Agenzia delle Entrate Comunicazione modello 770 — sostituto d’imposta Studio (multi-condominio) 89%
Fornitori Idraulica Rossi S.r.l. Preventivo rifacimento colonna montante Condominio Parco Verde 95%
Bozza di risposta
CtrlAI
- A
- Maria Conti
- Oggetto
- Re: Richiesta convocazione assemblea straordinaria
Gentile Sig.ra Conti, abbiamo registrato la Sua richiesta di assemblea straordinaria per il Condominio Via Mazzini 14. Predisponiamo l’avviso di convocazione ai sensi dell’art. 66 disp. att. c.c., con invio almeno 5 giorni prima della data fissata. Le proporremo l’ordine del giorno per approvazione entro domani.
Documenti monitorati
- DURC — Idraulica Rossi S.r.l. Idraulica Rossi S.r.l. scade 12/07/2026 in scadenza
- Polizza RC fabbricato Condominio Via Mazzini 14 scade 30/11/2026 valido
- Verbale ascensore (D.P.R. 162/99) Ascensori MB scade 03/05/2026 scaduto
- Manutenzione antincendio (D.M. 10/03/98) SafeFire S.r.l. scade 21/09/2026 valido
Richiesta di rinnovo Generata
- A
- Ascensori MB
- Oggetto
- Rinnovo verifica periodica ascensore — Via Mazzini 14
Spett.le Ascensori MB, risulta scaduta la verifica periodica dell’impianto ascensore del Condominio Via Mazzini 14 (D.P.R. 162/99). Vi chiediamo di fissare l’intervento entro 10 giorni e di trasmetterci il nuovo verbale per l’aggiornamento del fascicolo dell’immobile.
Guasto segnalato
Perdita acqua box auto — piano interrato, Via Mazzini 14
Fornitore individuato 96% corrispondenza
Idraulica Rossi S.r.l.
Idraulico — pronto intervento
- DURC regolare valido al 12/07/2026
- Assicurazione RC massimale 2 M€
- Zona di competenza entro 4 km
- Valutazione storica 4,8 / 5 (32 interventi)
Ordine di lavoro
Sopralluogo e riparazione perdita colonna montante, box auto piano interrato.
- Intervento
- Pronto intervento entro 24h
- Massimale di spesa
- € 480 + IVA
- Riferimenti
- CIG · D.Lgs. 81/2008
In attesa di approvazione
Registro firmato — solo aggiunta
- run_9f3a21 Inviata convocazione assemblea (PEC + A/R) model ctrlai-mid-72b firmato da A. Bianchi ref art. 66 disp. att. c.c.
- run_9f3a18 Richiesto rinnovo verifica ascensore model ctrlai-mid-72b firmato da A. Bianchi ref D.P.R. 162/99
- run_9f3a05 Verificato DURC fornitore (Idraulica Rossi) model ctrlai-fast-7b firmato da automatico ref DURC
- run_9f39e1 Archiviato fascicolo documenti condominio model ctrlai-fast-7b firmato da M. De Santis ref art. 1130 n.1 c.c.
Centrale operativa
Tutto lo studio, sotto controllo.
Ore risparmiate
in tempo reale 168h
Email per categoria
- Guasti & manutenzioni 468 36%
- Amministrativo 372 29%
- Fornitori 286 22%
- Assemblee 158 12%
Workflow per tipo
Stato conformità
- Valido 248 79%
- In scadenza 51 16%
- Scaduto 13 4%
Salute del portafoglio
| Condominio Via Mazzini 14 | 24 | 5 | 2 | scaduto |
| Condominio Parco Verde | 48 | 3 | 1 | in scadenza |
| Residenza Aurora | 18 | 1 | 0 | valido |
| Condominio Corso Italia 7 | 32 | 2 | 1 | in scadenza |
| Palazzo Belvedere | 12 | 0 | 0 | valido |
| Condominio Le Querce | 36 | 4 | 0 | valido |
| Residenza San Marco | 28 | 1 | 0 | valido |
Fiducia per architettura
I tuoi dati non lasciano lo studio.
-
Modelli in locale
Nessun dato dei condòmini esce dalla rete dello studio. GDPR per architettura.
-
Audit trail immutabile
Prova di diligenza professionale ex art. 1176 c.c. Pronto per l'EU AI Act.
-
Human-in-the-loop
Le azioni rischiose sono bloccate finché non approvi tu. Per vincolo, non per cortesia.
{
"run_id": "run_8f3c2a9e",
"action": "send_assembly_notice",
"model": "qwen2.5-72b · on-prem",
"approved_by": "m.rossi@studio.it",
"approved_at": "2026-06-27T09:41:18+02:00",
"legal_refs": ["art. 66 disp. att. c.c.", "art. 1136 c.c."]
}Chi siamo
Costruito da ricercatori in sistemi multi-agente e LLM.
Studiamo come gli agenti ragionano, sbagliano e collaborano. CtrlAI è la nostra risposta: l'autonomia ha bisogno di supervisione.
di advaise
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